公积金降门槛将可异地使用

公积金降门槛将可异地使用

语音播报：

央行、财政部、住建部三部门日前发出通知要求实现公积金异地互认和转移接续， 职工连缴半年，可申请公ĸ癫痫急救15;金房贷，持就业地公积金管理中心证明可向户籍地申请房贷。北京市公积金管理中心表示，已接到正式通知，将开始研究相关落地政策。

放松贷款条件

变化：今后连续缴存6个月即可鹰潭癫痫病十佳医院;申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。

解读：分析认为，公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。”

推进异地贷款

变化：推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。今后，在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款。

解读：分析认为，以北京为例，目前，公积金只能用于在北京买房贷款，今后这部分公积金在异地购房贷款时也可以使用。

取消多个收费项目

变化：今后，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

解读：个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用，此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。

以北京市公积金贷款为例，购房者申请住房公积金贷款主要涉及的两笔费用包括评估费和担保服务费。其中，根据北京市的规定，房屋评估费一般按照抵押物评估价值的3‰收取，最低收费为300元，最高收费为1500元。随着北京六环外的房屋总值也超过100万元，这也意味着多数房屋的贷款评估费都达到了1500元上限。

此外，北京办理公积金贷款时，申请人必须提供管理中心认可的担保方式。目前ᦁ癫痫病起因2;担保费收费标准为贷款额度的3‰，按此标准计算不到300元的，按300元收取。对于个人信用等级为AAA级、AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心在收取担保服务费时，分别按照实际应收取担保服务费的95%、98%收取。以一套总额160万元、贷款80万的房屋为例，贷款评估费和担保费分别为1500元和2400元。而如果涉及到房屋公ť舟山治疗癫痫病*是哪家77;，则还需公证费800元。三项费用总计达4700元，接近一个月的月供额。